我國建筑消防設施立法起步較晚，但發(fā)展很快，在1987年后頒布的《建筑設計防火規(guī)范》等一系列消防技術法規(guī)中，規(guī)定了在一些高層建筑、地下建筑和大體量的建筑中，強制設置自動消防設施和消防控制室。二十年來，在撲救建筑火災中發(fā)揮了巨大的作用，有效的保護了公民的生命安全和國家財產的安全。

經濟發(fā)達國家建筑消防設施建設比較成熟，例如美國在1904年就立法，強制現代建筑設置消防安全設施，據美國消防學會統(tǒng)計，最近69年中，安裝自動消防設施的建筑中發(fā)生火災，消防設施的有效率高達96.1%。確實起到了保證建筑物消防安全的作用。

我國的城市建筑中，建筑消防設施在產品質量和安裝質量以及維修管理上，存在著嚴重的缺欠和隱患。近期我省一些城市的調查結果，讓人觸目驚心，建筑消防設施完好率不足百分之二十五，尤其是自動報警系統(tǒng)，問題尤為突出。要知道，建筑消防設施不能有效的工作，等于建筑不設防，本身就是重大火災隱患。我們必須對此要有深刻認識，萬萬不可等閑視之。

我們必須加大監(jiān)督檢查管理的力度，提高建筑消防設施的完好率，保證公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防設施種類很多，我們在這里僅涉及我國建筑中常用的以下七種建筑消防設施的檢查情況：

火災早期報警至為重要。現代建筑安裝了火災自動報警系統(tǒng)。它是建筑物的神經系統(tǒng)，感受、接收著發(fā)生火災的信號并及時報警，發(fā)出警報。它是一個稱職的更夫，給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感。

自動報警系統(tǒng)是現代建筑中最重要的消防設施之一，，根據火災報警器（探頭）的不同，分為煙感、溫感、光感、復合等多種形式，適應不同場所?；馂膱缶盘柎_定后，將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火設施和疏散設施，確保建筑和人員安全。

1、火災探測器(探頭)超期服役，國產探頭壽命一般在三萬小時左右，（三年半），世界名牌火災探測器的使用壽命最高可達六萬小時（七年）。但現在有的建筑報警系統(tǒng)一經十幾年了，對探頭仍不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要，所得到的火災信息也不可能準確，這就可能貽誤報警時機，造成災難，這種情況屬于重大火災隱患。

2、自動報警系統(tǒng)年檢失當。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規(guī)范，測試結果缺乏可靠性。（這種責任檢測單位應當承擔）一些單位對法定年檢敷衍了事。

3、有的單位對建筑消防設施管理松懈，平時對自動報警系統(tǒng)疏于維護，出現問題不能及時維修，帶病運行。

4、有的自動報警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設施系統(tǒng)的不能聯(lián)動，消防設施系統(tǒng)功能存在缺陷，這種現象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。

5、有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天，超過12小時的值班；不足兩人在崗。不認真填寫值班記錄。

6、消防電源存在問題，不能保證自動報警系統(tǒng)在停電的情況下自動切換繼續(xù)工作。

7、建筑消防設施更新?lián)Q代，或增加配置，更新設備時，設計不合理，與原設備其他系統(tǒng)無法聯(lián)動。

8、自動報警系統(tǒng)放棄使用，不申請不報告，自消自滅。這種情況比例不小，屬于重大火災隱患。

9、自動報警系統(tǒng)沒建立完整的操作規(guī)程，并且不按照操作規(guī)程去運行，有的單位消防控制室未保證24小時監(jiān)控，甚至上班開機，下班關機。

一、在消防控制室查閱《值班記錄》，檢查自動報警系統(tǒng)維護、火災探測器的清洗、更換情況。

二、檢查當年和前一年的建筑消防設施年檢合格證。

三、檢查火警處置操作程序是否健全，詢問值班員自己職守的自動報警系統(tǒng)的設備功能和操作程序。

四、檢查安裝的自動報警系統(tǒng)的技術資料是否齊全（包括施工、竣工驗收、設備維修改造的各種資料）。

五、檢查自動報警系統(tǒng)的應急處置操作，(例如在突然停電情況下、無水情況下)。檢查值班操作人員是否能熟練操作自動消防設施控制裝置，能否面對各種設定情況，熟練掌握火警處置程序，能否熟練使用各類呼叫聯(lián)絡通訊工具。

六、讓值班員實際操作，檢查自動報警系統(tǒng)的下列功能，（或其中一部分功能）

1、控制器警自檢功能；

2、消音、復位功能；

3、故障報警功能；

4、火災優(yōu)先功能；

5、報警記憶功能；

6、電源自動轉換功能；

7、屏蔽、隔離設備功能；

8、探測器報警功能；

9、手動火災報警按鈕功能；

10、火災事故廣播功能。

11、與其他消防設施的聯(lián)動功能等。

1、自動噴灑系統(tǒng)消防水壓力低，不能滿足噴灑系統(tǒng)的壓力要求；有的噴灑系統(tǒng)無穩(wěn)壓設備，不能滿足較高樓層的水壓需要。

2、噴淋泵未接入消防配電線路，或未有備用泵，有的消防水源未能滿足噴淋泵自灌式啟動的水位要求。

3、報警閥組沒有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌，水流指示器無標志。

4、噴灑系統(tǒng)管道銹蝕、滲水；未涂紅白相間標示；管線、閥門未有檢修標示銘牌。

5、未能堅持定期進行末端放水試驗，或無測試數據。有的樓層系統(tǒng)無末端放水管，有的無排水設施。

6、噴頭被遮擋、閥門銹蝕，管道滲漏現象不能及時維修。

1、現場檢查報警閥組功能，看閥前、閥后的壓力表壓力是否一致，試水閥處有無排水設施；試水后延時器、水力警鈴、壓力開關是否動作，噴淋泵是否及時啟動。

2、消防水泵房現場啟動消防泵、噴淋泵，分別測試手動和自動兩種方式。

3、末端試水檢測系統(tǒng)的聯(lián)動功能。

4、檢查穩(wěn)壓系統(tǒng)穩(wěn)壓泵的工作狀態(tài)。

5、預作用式報警閥的自動報警功能的測試。充氣和排氣系統(tǒng)的測試。

1、對建筑物防火分區(qū)的認識有誤，沒有認識到防火分區(qū)是個空間的概念。在管理上平面的分隔設施很注意，但是對縱向的分隔措施，例如樓板上下之間的防火封堵就不大注意；對樓層之間的樓梯所造成的空間短路，高層建筑的管道井也沒有注意到采取封堵措施。這類的教訓太多了。

2、防火卷簾下堆放雜物或柜臺，影響起降。

3、防火門變形，防火窗破損，影響分隔功能。

4、通風管道、空調管道、排煙管道系統(tǒng)上沒有或缺少防火閥，或防火閥失靈。

5、常開或常閉的防火門、防火卷簾長期未保持在設計位置。自動控制的電磁閥失靈或失效。

6、防火門組沒有閉門順序器或被損壞失效。

1、現場檢查場所的防火門、防火窗、防火墻，有無變形、破損、銹蝕、失效的情況。

2、現場檢查高層建筑管道井的封堵情況。

3、場檢查通風和空調系統(tǒng)的防火閥和排煙系統(tǒng)的防火閥，有無破損、銹蝕、變形、失效情況。

4、檢查玻璃幕墻的窗間墻和窗檻墻的防火封堵情況。

5、檢查場所各樓層與中庭空間的防火分隔的設施是否完好有效。

6、對防火卷簾的檢測內容包括：

檢測卷簾單控箱的報警功能；檢測卷簾單控箱的手動控制功能；程啟動和自動現場操作卷簾的現場啟動、遠啟動功能。現場操作卷簾手動速放功能，檢查卷簾水幕保護裝置。

1、應設置隔煙設施的位置，未設置擋煙垂壁等設施。不能形成防煙分區(qū)。或擋煙垂壁失效。

2、正壓送風機和排煙風機不能定期檢查、運轉，完好率很低。

3、防煙樓梯間內的送風口破壞現象在各建筑中十分普遍。

4、消防控制室對這幾個系統(tǒng)的遙控啟動和聯(lián)動操作存在著不同步和不能聯(lián)動的情況。

5、自然排煙的場所內高處的排煙窗銹蝕不好用或操作不方便。

在現場和消防控制室作如下測試，檢查整個系統(tǒng)的工作狀態(tài)

1、現場啟動送風機組；遠程啟動送風機；自動啟動送風機。

2、啟動正壓送風系統(tǒng)，并檢查送風口（閥）是否正常有效。

3、現場啟動排煙風機；遠程啟動排煙風機；自動啟動排煙風機。檢查空調系統(tǒng)和通風系統(tǒng)的防火閥是否能自鎖。

4、手動打開并復位排煙口（閥）開啟是否正常有效。

5、檢查測試擋煙垂壁。（自動手動兩種方式）

6、檢測系統(tǒng)聯(lián)動測試功能。給出某區(qū)域信號，看這個防火分區(qū)的防火分割設施（防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥、）的功能是否完好有效。

7、在場所檢查，要注意有無遮擋排煙口和妨礙擋煙垂壁活動的障礙。

8、檢查場所內高處的排煙窗是否靈活好用，操作是否方便。

8室內消火栓系統(tǒng)

系統(tǒng)簡介

常見問題

1、現場用消火栓水槍射水（直接插入排水管道）檢查消防水壓。

2、消火栓箱內的啟動按鈕啟動消防水泵。

3、檢查消火栓箱內的槍、帶、接口、壓條、閥門、卷盤是否齊全好用。

4、檢查室內消火栓系統(tǒng)內的單向閥、減壓閥等有無有無閥門銹蝕現象；水帶有無破損、發(fā)霉的情況。

手提式滅火器和推車式滅火器是撲救建筑初期火災最有效的滅火器材，使用方便，容易掌握。是公眾集聚場所內配置的最常見的消防器材。他的類型有很多種。分別適用于不同類型的火災。保證滅火器的有效好用是撲救初期火災的必備條件。

檢查各種滅火器，是我們對公眾集聚場所檢查時的一項重要內容。我們應當熟練的掌握檢查的內容和重點，并熟練的掌握不同場所滅火器的配置計算。

1、數量不足、滅火器選型與場所環(huán)境火災類型不符。

2、滅火器超期；無壓力表，或壓力不足。

3、夏季酷熱時節(jié)滅火器在陽光下直接曝曬，（可能引起爆炸）冬天嚴寒時期滅火器在室外存放（導致失效）。

4、滅火器放置在滅火器箱內上鎖，不方便取用。

5、配置的滅火器是非正規(guī)廠家的假冒偽劣產品，或非法維修的滅火器。

1、檢查放置滅火器的環(huán)境是否合適，有無同設置點同時配置不相容滅火器。（例如干粉與泡沫、ABC干粉與BC干粉）

2、根據危險等級檢查滅火器數量是否充足，場所滅火器選型是否合適。

3、有無滅火器銹蝕、過期或壓力不足現象。

4、是否取用方便。滅火器是否國家認證合格產品，是否認證廠家維修。

氣體滅火系統(tǒng)是比較高級的滅火系統(tǒng)，投資較大。一般都設置在需要局部空間保護的高級場所，公眾集聚場所中也有涉及，比如博物館、大型圖書館、國家級的古建筑等場所。

泡沫自動滅火系統(tǒng)一般配置在試驗室和地鐵、飛機庫等特殊部位。

1、鋼瓶內的滅火劑過期，或壓力不足；無備用滅火劑鋼瓶組。

2、啟動鋼瓶壓力不足。

3、氣體滅火系統(tǒng)與自動報警系統(tǒng)不能聯(lián)動，消防控制室遠程不能操作控制氣體滅火系統(tǒng)。

4、泡沫系統(tǒng)除泡沫劑過期、發(fā)酵問題外，其他問題（例如管道閥門等）與噴灑系統(tǒng)相近。

5、氣體滅火系統(tǒng)受保護空間外無噴氣時的警示標志，無報警燈和警報裝置。

1、要檢查氣體滅火劑的儲存量、有效期、管道壓力，啟動鋼瓶的壓力。

2、檢查保護空間內的封閉情況，門窗的耐壓情況，有無大面積與外部空間連接導致泄漏的情況。

3、檢查消防控制室對氣體滅火系統(tǒng)的控制情況。自動控制和手動控制是否正常。

4、對泡沫系統(tǒng)的檢查和自動噴灑滅火系統(tǒng)的檢查內容大致相同。但是要注意泡沫滅火劑的有效期，是否過期；檢查泡沫液是否變質、發(fā)酵、有無異味；或露天保存，在陽光下曝曬。

5、受保護的空間的氣體噴射時的警示燈、警鈴是否好用，警示牌的燈是否好用。

6、泡沫系統(tǒng)的泡沫液罐、混合器、泡沫槍、泡沫炮等裝置要完好有效。

建筑消防設施的檢查檢測，要耐心細致，不可走馬觀花，蜻蜓點水，要認真測試，詳細記錄在案。作為維護檢測的依據。

建筑消防設施隨著科技進步在不斷的更新?lián)Q代，新的設施與舊的設施能否很好的配套結合是不容忽視的問題，許多新設施安裝后由于未能很好的解決與原設施的結合調試問題，結果反倒是整個系統(tǒng)陷于癱瘓。我們在檢查時遇到設備更新時，要注意這方面的問題。

有的建筑消防設施比較多，一次檢查完有困難，可以將其余設施在下次檢查中檢查。

養(yǎng)兵千日，用兵一時，建筑消防設施的維護檢查，是長期不輟的事情，要想保證消防設施的完好有效，保證建筑場所的消防安全，就必須耐心堅持，認真負責，一絲不茍。對于消防監(jiān)督人員是這樣，對于建筑中從事消防設施管理人員也應是這樣。

【消防栓的放置位置】

1、消防栓應該放置于走廊或廳堂等公共的共享空間中,一般會在上述空間的墻體內,不管對其做何種裝飾,要求有醒目的標注(寫明"消火栓"),并不得在其前方設置障礙物,避免影響消火栓門的開啟。

2、消防栓隔在房間(如包廂)內,不符合消防的規(guī)定,也不利于消防人員的及時救援。

1.室內消火栓是室內管網向火場供水的，帶有閥門的接口、為工廠、倉庫、高層建筑、公 共建筑及船舶等室內固定消防設施， 通常安裝在消火栓箱內， 與消防水帶和水槍等器材配套 使用。減壓型消防栓為其中一種。

2.室外消火栓是設置在建筑物外面消防給水管網上的供水設施， 主要供消防車從市政給水 管網或室外消防給水管網取水實施滅火，也可以直接連接水帶、水槍出水滅火。所以，室外 消火栓系統(tǒng)也是撲救火災的重要消防設施之一。

3. 旋轉消火栓是栓體可相對于與進水管路連接的底座水平 360度旋轉的室內消火栓。它具有栓體與底座相對旋轉的特點，因而可以在超薄箱體內安裝，使得箱體減薄成為可能。當消火栓不使用時，可將栓體出水口旋轉至與墻體平行狀態(tài)，即可關閉箱門；在使用時，將栓體 出水口旋出與墻體垂直，即可接駁水帶，便于操作。

4.地下消防栓地下消防栓是一種室外地上消防供水設施。用于向消防車供水或直接與水帶、水槍聯(lián)接進行滅火、是室外必備消防供水的專用設施。安裝于地下，不影響市容、市通。由本體、彎 管、閥座、閥瓣、排水閥、閥桿和接口等零部件組成。地下消火栓是城市、廠礦、電站、倉庫、碼頭、住宅及公共場所必不可少的滅火供水裝置。尤其是市區(qū)及河道較少的地區(qū)更需裝 設。產品的結構合、性能可靠、使用方便。

5.地上消防栓地上消防栓是一種室外地上消防供水設施。它上部露出地面，標志明顯，使用方便。由本 體、彎管、閥座、閥瓣、排水閥、閥桿和接口等零部件組成。地上消火栓是一種城市必備的 消防器材、 尤其是市區(qū)及河道較少的地區(qū)更需裝設、以確保消防洪水需要。各廠、礦、 倉庫、 碼、貨場、高樓大廈、公共場所等人口稠密的地區(qū)有條件都應該安裝。

6.雙閥雙出口消火栓室內消火栓是安裝在建筑物內消防管網上，向火場提供水的帶有閥門的接口。是工廠、倉庫、高層建筑、及船舶等室內固定消防設備，用于撲救建筑物內的火災，通常安裝在消火 栓箱內，與消防水帶和水槍等配套使用。